Bases de données notariales des ventes immobilières

06 / 09 / 13
Droit immobilier
Le Décret du 3 septembre 2013 relatif aux bases de données notariales portant sur les mutations d'immeubles à  titre onéreux vient d'être publié au JORF du 5 septembre 2013.


Vers une meilleure connaissance du marché de l'immobilier


Au JORF du 5 septembre 2013 est publié le Décret n° 2013-803 du 3 septembre 2013 relatif aux bases de données notariales portant sur les mutations d'immeubles à  titre onéreux, qui entrera en vigueur quatre-vingt-dix jours après la publication du dernier des arrêtés devant être pris pour son application, ce qui est d'une particulière précision administrative.

Ce texte fixe les grandes catégories d'informations qui doivent être transmises par les notaires au Conseil supérieur du notariat pour toute mutation d'immeuble à  titre onéreux et la rémunération du notaire pour l'accomplissement de cette formalité obligatoire, tout en organisant les conditions de la diffusion par le notariat d'informations générales gratuites sur internet concernant le marché immobilier ainsi que la fourniture de tableaux statistiques et de références anonymisées à  tout demandeur, moyennant le paiement d'une redevance.
Les notaires devront ainsi transmettre au Conseil supérieur du notariat, ou à  son délégataire prévu au second alinéa de l'article 6-1 de l'ordonnance du 2 novembre 1945 susvisée, dans un délai de soixante jours à  compter de la signature de l'acte authentique, pour toute mutation d'immeuble à  titre onéreux, les informations relatives à  cet acte, au bien qui en est l'objet, aux montants de la transaction, des taxes, frais et commissions, mais également dans les trente jours de la signature à  leur office d'un avant-contrat de vente d'immeuble ou, lorsqu'ils ne l'ont pas dressé, de la remise à  leur office d'un tel acte, les informations relatives à  cet avant-contrat, au bien qui en est l'objet et au montant de la transaction.
Le décret précise que "l'obligation de transmission d'informations mise à  la charge du notaire par les deux premiers alinéas ne porte que sur les données nécessaires pour assurer une information fiable et pertinente sur les prix de l'immobilier".
Le Conseil supérieur du notariat devra ensuite mettre gratuitement des résultats statistiques à  la disposition du public sur le réseau internet, sachant que "ces informations portent sur un nombre de mutations suffisant pour ne pas permettre, même indirectement, l'identification des parties à  l'une d'entre elles".
Illustration © Daiga - Fotolia.com
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Véronique Meurin

Avocat associé | Spécialiste

Entrée à l’Ecole de Formation du Barreau, et a prêté serment en 1994 ; elle est titulaire d’un DESS de droit européen des affaires (Paris V) et d’un certificat de spécialisation en droit des personnes. Elle a intégré la SCP en 1997.
Titulaire d'un certificat de spécialisation en Droit des personnes et de la Famille

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François Dauptain

Avocat associé

Après un cursus classique en faculté de droit, François Dauptain est entré à l’Ecole de Formation du Barreau. Il a prêté serment en 1994 et a intégré le cabinet Touraut et Associés en 1998.

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François Meurin

Avocat associé

Après un DESS en droit des affaires et fiscalité à l’université Paris II ASSAS, il est entré à l’Ecole de Formation du Barreau puis a prêté serment en 1994.
Il a intégré la SCP en 1998.

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